Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m² ở Đồng Tháp 2025

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m² ở Đồng Tháp 2025 - Công Ty Xây Dựng Nhà Đồng Tháp Uy Tín | An Thuận Thành

Dịch vụ

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m² ở Đồng Tháp 2025
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào vật liệu, phong cách thiết kế và đơn giá xây dựng tại địa phương. Dưới đây là bảng dự trù chi tiết mà An Thuận Thành gửi đến khách hàng kham khảo

1. Phân loại chi phí theo hạng mục

Hạng mục	Chi phí (vnd)	Ghi chú
Phần thô	350–450	Bao gồm móng, khung cột, tường, mái, hệ thống điện nước cơ bản.
Hoàn thiện	200–400	Tùy vật liệu: gạch ốp, sơn, trần thạch cao, cửa gỗ/gỗ công nghiệp, gạch lát
Nội thất cơ bản	100–200	Bếp, tủ quần áo, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
Phụ phí	50–100	Chi phí thiết kế, giấy phép (nếu cần), hàng rào, sân vườn.

→ Tổng dự kiến 700–1.150 triệu đồng (tùy mức độ đầu tư).

2. Chi phí theo loại mái và vật liệu
- Mái tôn:

Đơn giá: 3,5–5,5 triệu đồng/m².
Tổng: 450–550 triệu (chỉ phần thô + hoàn thiện).
Ưu điểm: Tiết kiệm, thi công nhanh.

- Mái Thái/mái ngói:

Đơn giá: 5.5–7 triệu đồng/m².
Tổng: 600–700 triệu (chưa bao gồm nội thất).
Ưu điểm: Thẩm mỹ cao, bền vững.

- Mái bằng bê tông:

Đơn giá: 3.9–5.1 triệu đồng/m².
Tổng: 500–600 triệu (phần thô + hoàn thiện).
Ưu điểm: Dễ nâng cấp lên tầng sau này.

3. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
- Vật liệu cao cấp: Gạch ốp nhập khẩu, gỗ tự nhiên, kính cường lực → tăng 20–30% chi phí.
- Địa hình phức tạp: Đất yếu, móng cọc ép → tốn thêm 50–100 triệu đồng.
- Khu vực đô thị hóa: Giá nhân công và vật liệu có thể cao hơn nông thôn.

4. Bảng ví dụ chi tiết (mẫu nhà mái Thái 100m²)

Hạng mục	Chi phí (vnd)
Thiết kế bản vẽ	10–20
Phần thô (móng, khung)	300–350
Hoàn thiện (trần, sơn)	200–250
Điện nước, cửa	80–100
Nội thất cơ bản	100–150
Sân vườn, hàng rào	50–80
Tổng	740–950

5. Lưu ý quan trọng.
- 1. Dự phòng ngân sách: Thêm 10–15% tổng chi phí để phòng phát sinh (VD: thời tiết, điều chỉnh thiết kế).
- 2. Pháp lý: Ở nông thôn Đồng Tháp, nhà cấp 4 dưới 7 tầng không thuộc quy hoạch có thể không cần giấy phép, nhưng nên kiểm tra lại với UBND xã/huyện.

6. Cách tiết kiệm chi phí
- Chọn vật liệu địa phương (gạch, đá, gỗ).
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí điện.
- Thiết kế đơn giản, tránh phào chỉ cầu kỳ.

Hy vọng bảng dự toán này của An Thuận Thành có thể giúp bạn lên kế hoạch tài chính hợp lý. Để chính xác hơn, hãy liên hệ với chúng tôi đến khảo sát và lên dự toán chi tiết!