Những Điều Lưu Ý Khi Xây Nhà Tại Đồng Tháp 2025

1. Chuẩn bị pháp lý và hồ sơ

- Giấy tờ đất đai

• Kiểm tra quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng), xác nhận ranh giới đất, đảm bảo không tranh chấp.
• Xác định rõ diện tích xây dựng, phần lộ giới, và quy định về chỉ giới xây dựng theo quy hoạch địa phương.

- Xin giấy phép xây dựng:

• Nộp hồ sơ thiết kế đạt chuẩn (do kiến trúc sư hoặc đơn vị có chức năng lập) để được cấp phép.
• Khởi công khi chưa có giấy phép có thể bị phạt hoặc buộc tháo dỡ.

2. Lập kế hoạch tài chính
- Dự toán chi tiết:

• Tính toán chi phí từ thiết kế, vật liệu, nhân công, đến các khoản phát sinh (thường dự trù 10–20% tổng ngân sách).
• Phân chia rõ các hạng mục: phần thô, hoàn thiện, nội thất, điện nước…

- Thanh toán theo tiến độ:

• Thỏa thuận với nhà thầu về lịch thanh toán (theo % hoàn thành công đoạn), tránh đóng tiền trước quá nhiều.

3. Thiết kế hợp lý
- Chọn công ty xây dựng An Thuận Thành uy tín tại Đồng Tháp:

• Bản vẽ đầy đủ (kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất) và phù hợp với nhu cầu gia đình (số phòng, công năng, phong cách).
• Lun chú ý đến yếu tố phong thủy (hướng nhà, bố trí cửa, phòng ngủ…).

- Tối ưu công năng và chi phí cho khách hàng hài lòng:

• Tránh thiết kế quá phức tạp, tốn kém. Ưu tiên không gian mở, thông thoáng, dễ sửa chữa về sau.

4. Lựa chọn vật liệu của An Thuận Thành
- Chất lượng và nguồn gốc rõ ràng kèm theo chứng chỉ chất lượng:

• Sử dụng vật liệu chính hãng (xi măng, thép, gạch, sơn…) và yêu cầu nhà thầu cung cấp hóa đơn, chứng chỉ.
• Tránh mua vật liệu giá rẻ, không rõ nguồn gốc (dễ gặp hàng giả, kém bền).

- Dự trù vật tư:

• Tính toán dư 5–10% để phòng trường hợp hao hụt, đặc biệt với gạch, đá, gỗ…

5. Giám sát thi công của An Thuận Thành

- Kiểm tra tiến độ và chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng :

• Theo dõi quy trình đổ móng, cốt thép, đổ bê tông, chống thấm… Đây là các công đoạn dễ gặp sai sót.
• Yêu cầu sửa chữa ngay nếu phát hiện lỗi (ví dụ: tường nghiêng, nứt tường, điện chập chờn).

- Ghi chép biên bản hoàn thành giai đoạn:

• Lưu lại biên bản nghiệm thu từng hạng mục, hình ảnh quá trình thi công để làm bằng chứng nếu có tranh chấp.

6. Phòng tránh rủi ro
- Thời tiết và thiên tai:

• Tránh thi công vào mùa mưa (ảnh hưởng đến chất lượng bê tông, tường).
• Thiết kế chống chịu bão, lũ nếu ở khu vực có rủi ro cao.

- An toàn lao động:

• Yêu cầu nhà thầu đảm bảo an toàn cho công nhân (giàn giáo, nón bảo hộ, rào chắn…).

7. Hoàn thiện và bàn giao
- Nghiệm thu tổng thể:

• Kiểm tra hệ thống điện, nước, chống thấm, cửa… trước khi nhận nhà.
• Yêu cầu bảo hành ít nhất 12–24 tháng cho các hạng mục quan trọng.

- Lưu trữ hồ sơ:

• Giữ lại bản vẽ hoàn công, hóa đơn vật liệu, hợp đồng để phục vụ sửa chữa hoặc xây thêm sau này.

8. Lưu ý khác

- Tránh thay đổi thiết kế giữa chừng: Dễ gây lãng phí, chậm tiến độ.
- Giao tiếp với hàng xóm: Thông báo trước về thời gian thi công để tránh mâu thuẫn.
- Chuẩn bị chỗ ở tạm: Nếu xây lại nhà cũ, cần lên kế hoạch thuê nhà hoặc ở nhờ trong thời gian thi công.

>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp

**Tóm lại: Xây nhà là việc lớn, đòi hỏi sự tỉ mỉ và am hiểu từ khâu chuẩn bị đến giám sát. Đừng ngần ngại thuê công ty chuyên nghiệp về lĩnh vực xây dựng như An Thuận Thành nếu bạn không có kinh nghiệm! chúc các bạn sớm thực hiện được ước mơ nhé!

Liên hệ Hotline để được tư vấn miễn phí nhé!